Догнать Японию

Опубликовано в газете Glavred.Today 3 марта 2017 года

В нашей стране странно понимать под жилищным строительством исключительно производство панельных, бетонных или кирпичных зданий, однако в массовом сознании именно так все и выглядит. Сейчас доля деревянного домостроения в России занимает 12 % рынка, но должна вырасти как минимум до 30 %, считают власти и эксперты отрасли. В том числе о дереве все более активно говорят, как о материале для строительства многоэтажных жилых домов, что в очередной раз подтвердили выступления, сделанные в рамках Конгресса Ассоциации Деревянного Домостроения.

Если раньше о преимуществах дерева говорили, в основном, только те, кто им занимался, то есть сами участники «деревянного строительного рынка», то теперь преимущества жилища, построенного из дерева, признали и руководители государства. В конце прошлого года вице-премьер Александр Хлопонин предложил план развития лесного комплекса, предполагающий, в том числе, увеличение производства для нужд домостроения. Кроме того, разработана уже и программа по приведению в соответствие с сегодняшними реалиями нормативной базы.

То, что в работе Х Конгресса Ассоциации Деревянного Домостроения принял участие статс-секретарь, заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов, только укрепляет уверенность в том, что проблемой занимаются всерьез. Присутствие представителей Минстроя укрепило бы эту уверенность еще больше, но они в последний момент сообщили, что не смогут принять участие в мероприятии.

В своем сообщении заместитель главы Минпромторга отметил, что в нашей стране есть не только предпосылки, но и необходимость развивать деревянное домостроение как одно из самых важных направлений.

Виктор Евтухов подчеркнул, что речь идет об экологичном и дешевом строительстве, что подтверждает опыт развитых стран. В США, Канаде, даже Японии доля деревянного домостроения в общем объеме достигает 40 % и более, у нас эта цифра находится пока на рубеже 12 %. Для страны, обладающей крупнейшим в мире запасом необходимого сырья, это непозволительно низкий показатель, который надо наращивать.

После своего выступления Виктор Евтухов также ответил на вопросы редакции газеты Glavred.Today. Первый вопрос задала один из модераторов Конгресса, Марта Савенко.

Сейчас в Москве планируют реализовать второй этап проекта по сносу устаревших пятиэтажных домов — хрущевок. Как вы считаете, может быть, это шанс начать строить многоэтажные дома с применением несущих деревянных конструкций в Москве?

Да, это шанс. Конечно, очень непросто будет победить московское правительство, потому что его позиция всем хорошо известна. Однако эту работу вести надо обязательно. Нам предстоит вести длительные переговоры и долго убеждать московских чиновников. Но мы к этому готовы.

Как вы оцениваете перспективы строительства многоэтажных жилых домов из дерева?

Прежде всего, хотел бы подчеркнуть, что современные технологии позволяют строить многоэтажные здания с применением деревянных конструкций без ограничений.

Есть примеры 5-7 этажей, но есть уже и проекты 80-этажных зданий из дерева. С точки зрения пожарной безопасности ничто не мешает, необходимые технологии уже существуют. Проблема в том, что каждый проект нужно по новой согласовывать, проходить госэкспертизу. То есть необходимо потратить немало усилий.

Каков же выход?

Проекты должны быть типовыми. Должны быть единые подходы, тогда застройщикам и инвесторам будет гораздо проще.

Можно ли сказать, что мы на пороге начала массового многоэтажного деревянного строительства?

Вам нужен красивый заголовок? Сказать можно что угодно. Пока мы должны создать условия. Этот тот путь, который мы еще должны пройти. В нашей стране огромные запасы лесных ресурсов, в том числе и доступных. У нас большое количество предприятий, которые занимаются глубокой переработкой. Открываются новые производства, которые не уступают западным по оснащенности, по используемым технологиям. Продукция наших предприятий пользуется спросом за рубежом. Это хорошо. Но было бы здорово, если бы мы активнее осваивали свой рынок. Он у нас огромен.

Когда реально завершить работу над нормативной базой?

Мы бы хотели решить этот вопрос в конце 2017 года. Возможно, не успеем, тогда завершим в 2018 году. Но хотелось бы все-таки до конца текущего года. Мы для этого серьезно работаем с Минстроем, с союзами и ассоциациями. Будем прилагать максимум усилий.

Министерство хочет ввести квоты для деревянного строительства при возведении социальных объектов — это каких, например? Что можно строить из дерева для социальных программ?

Уже есть немало спортивных объектов, которые построены с применением деревянных конструкций, опыт накоплен. Но речь скорее должна идти о малом строительстве — фельдшерские пункты, домики участкового врача, детские сады, объекты для расселения аварийного жилья, небольшие спортивные комплексы. Вот, к примеру, в Финляндии на каждом шагу такие спортивные объекты, где использовались деревянные конструкции. Они дешевле, они красивы. В общем, найти оптимальное решение можно.

Наверное, значение будет иметь и позиция региональных властей?

Да, от них многое зависит. У регионов сейчас много полномочий, мы не можем, да и не хотим решать что-то за них. А они должны по-настоящему захотеть.

Хотя, на мой взгляд, они должны быть заинтересованы в развитии деревянного домостроения больше всех. Это же поддерживает экономику в регионе. Вот возьмем для примера торговлю, в первую очередь, я говорю о малом бизнесе: для местных производителей это зачастую единственный канал продажи. И муниципальная власть просто должна быть заинтересована в том, чтобы им таким образом помочь.

Вы говорили о возможностях субсидировать потребителя деревянного домостроения низкими ставками. Какими они могут быть?

Знаете, это не будет субсидирование в привычном смысле. Мы хотим сделать немного другую схему. Мы будем субсидировать процентные ставки производителю, застройщику, работающему в сегменте деревянного домостроения. Нам кажется, в таком случае система заработает более эффективно.

Каковы реальные возможности деревянного домостроения по завоеванию доли рынка?

Думаю, в России доля деревянного домостроения должна доходить до 30 %. Конечно, добиться этого непросто.

Есть еще одна проблема: привычка, отношение граждан. Все любят строить и жить на деревянных дачах. Но по серьезным конструкциям таких традиций нет. Или они утрачены. В Скандинавии, например, сами граждане создают спрос. Государству нет нужды его стимулировать. Объекты расходятся, цены не снижают, скидки никто не просит никаких специальных условий.

Вы говорили о необходимости борьбы с серым рынком. Это вообще возможно?

Оценить серый рынок трудно. Мы получаем информацию у экспертного сообщества, и коллеги говорят, что это серьезная проблема. Бороться нужно, создавая такие условия, чтобы потребитель сам хотел обращаться только к добросовестным производителям.

Конкуренция может быть только по цене и качеству. Если «серое» будет намного дешевле, какая-то часть граждан все равно уйдет. Но люди должны понимать, что все риски, связанные с гарантией, страхованием, остаются на них.

Застраховать объект, который непонятно кто строил по непонятно какому проекту, ты не сможешь. И гарантий качества у тебя не будет. Думаю, две основные меры помогут. Во-первых, за счет субсидирования строительства мы рассчитываем потеснить «серый» рынок. И второе — просвещение. Люди должны знать, чем и почему они рискуют.